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Ihr Experte für schlüsselfertiges Bauen & Immobilien

Schlüsselfertiges Bauen

Tätigkeitsschwerpunkt schlüsselfertiges Bauen auf dem eigenen Grundstück der Bauinteressenten:

Unsere Interessenten besitzen in der Regel bereits ihr Grundstück oder haben einen Bauplatz in Aussicht, welchen sie erwerben könnten.

Wir sind ihr Partner bei Wohnbauten und Bürogebäuden in MASSIVBAUWEISE (Stein auf Stein gemauert) oder als ökologisches MASSIV-HOLZ-HAUS.

Wir setzen ihre Wünsche architektonisch, ganz individuell geplant um, als:

  • Architektenhäuser
  • Einfamilienhäuser
  • Zweifamilienhäuser
  • Mehrgenerationen- und Mehrfamilienhäuser
  • Doppel- und Reihenhäuser
  • Gewerbe- und Bürogebäude (niederste Energiekosten bei Ausführung mit der ökologischen Massiv-Holz-Wand; aus Schallschutzgründen auch mit Betondecke, als Zwischendecke, möglich)

Sowohl die Grundrissgestaltung
als auch die äußere Fassadengestaltung
wird nach ihren Bedürfnissen und Wünschen geplant. Sollten sie bereits Planskizzen oder Ideen haben – wir setzen dies gerne für sie um.

Wir beraten SIE
als unseren Baupartner was bautechnisch im Rahmen der Bebauungsvorschriften, auf dem jeweiligen Grundstück, möglich ist. Sinnvolle Heizungskonzepte und Energieeffizienzbauweisen werden besprochen.

Im Anschluß daran werden ihre Raumwünsche planerisch ganz individuell umgesetzt und für die Angebotserstellung die jeweiligen Ausstattungswünsche definiert.

Haben sie bereits fertige Pläne,
oder ein genehmigtes Baugesuch, erstellen wir ihnen genau so gerne, ein auf ihre Pläne und Ausstattungswünsche abgestimmtes Angebot.

Unser Betreuungsgebiet
ist der Großraum Stuttgart (bis Ludwigsburg, Vaihingen/Enz, Pforzheim und Herrenberg) sowie die Bereiche der Landkreise Göppingen, Esslingen (mit Kirchheim/Teck, Wendlingen und Nürtingen), Fildern, Reutlingen, Waiblingen inklusive Remstal über Schorndorf bis Schwäbisch Gmünd.

Nach Angebotserstellung und gemeinsamer Angebotsprüfung wird der Bauvertrag, mit unserer Mitwirkung, direkt von den Bauinteressenten an die ausführende Baufirma vergeben.

Unsere Bauherren profitieren – vom ersten Planungsgespräch bis zum Einzugstermin – von unserem über die ganzen Jahrzehnte angesammelten Erfahrungsschatz, beim individuell geplanten Bauen auf eigenem Grundstück.

Wir sind Ihr Partner bei der Planung, Angebotseinholung, Realisierung und Abwicklung von schlüsselfertigen, neuen Wohnträumen mit zuverlässigen Baufirmen.

Auch wenn die Bauleitung die jeweilige Baufirma übernimmt – wir sind weiterhin für SIE, IHR Ansprechpartner bei Fragen rund um IHREN Neubau.

Hier erhalten Sie weitere Informationen: MASSIVBAUWEISE,    Ökologisches MASSIV-HOLZ-HAUS

Weitere Schritte auf dem Weg zu ihrem persönlichen Angebot:

Im ersten Schritt wird die Grundstückssituation analysiert. Gegebenenfalls wird im Vorfeld das Grundstück gemeinsam besichtigt.
Sollte noch kein Baugrundstück vorhanden sein – kein Problem. Wir helfen ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung. Wenn sie ein passendes Grundstück gefunden haben, prüfen wir mit ihnen gemeinsam die Bebauungsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Ebenso besprechen wir mit IHNEN, ob der für viele Bauherren so wichtige Preisrahmen mit diesem Grundstück, inklusive dem geplanten Neubau, eingehalten werden kann. Um sie vor einer späteren “Überraschung“ zu schützen, machen wir das alles, auf Wunsch, vor einem notariellen Kaufvertrag.
Ist das Grundstück bereits vorhanden oder schon gekauft...

… führen wir, mit IHNEN zusammen, eine genaue Bedarfsanalyse ihrer Raumbedürnisse durch – Geschoss für Geschoss. Erste Preisschätzungen und Budgetüberprüfungen erfolgen bereits in diesem Stadium.

Hierbei beraten wir sie auch über die entstehenden Kostenarten beim Bau eines schlüsselfertigen Hauses. Falls sie Eigenleistungen planen, besprechen wir diese.

Erste Planskizzen werden besprochen und eventuell überarbeitet - Ausstattungswünsche zum Angebot werden festgelegt.

Unter Umständen sollten im Vorfeld, mit den jeweiligen Planungsämtern der Stadt beziehungsweise Gemeinde, Unklarheiten bezüglich der Bebauung besprochen werden – auch dabei unterstützen wir sie, beziehungsweise übernehmen die Gespräche komplett.

Wenn alles abgeklärt wurde werden, unter Berücksichtigung der jeweiligen Topographie des Grundstücks und des Bebauungsplanes, erste Planskizzen gefertigt. Dabei werden möglichst alle Wünsche der Bauinteressenten berücksichtigt.

Sollten die Pläne den Anforderungen der Bauinteressenten entsprechen, werden gemeinsam die gewünschten Ausstattungsmerkmale als Basis für das Angebot festgelegt. Wir lassen uns die Ausstattungsinhalte nicht nur von den Baufirmen vorgeben – wir legen diese mit Ihnen gemeinsam fest – dadurch ist das gesetzte Baubudget deutlich besser einzuhalten!

Ebenso wird ein möglicher Einsatz von regenerativen Energieen (Photovoltaik, Brauchwasser-Solarerwärmung, usw.) in Verbindung mit möglichen Heizungssystemen besprochen.

Gerne befassen wir uns dabei auch mit den sinnvollen Realisierungsmöglichkeiten bezüglich der Energieeffizienzklassen (aktuelle Energieeinsparverordnung, Energieeffizienzhaus 55, Energieeffizienzhaus 40, Passivhaus).

Angebot

Im Anschluss daran wird das erste, auf die individuellen Vorstellungen der jeweiligen Bauinteressenten abgestimmte, Angebot eingeholt. Somit haben Sie ein Angebot in ihren Händen, welches Ihre Ausstattungwünsche beinhaltet und nicht nur die sonst üblichen Standards der Baufirmen. Danach wird es “mehr oder weniger“ Fragen ihrerseits zum Angebot geben… dafür nehmen wir uns gerne Zeit, um diese mit ihnen zu besprechen.

Wir setzen uns dafür ein, dass die Planung und Angebotsbearbeitung in einem vernünftigen Zeitrahmen liegt und zügig abgewickelt wird.

Wir vermitteln für unsere Baupartner den Bauauftrag und sehen uns als Bindeglied zwischen Bauinteressent und Baufirma.

Nach erfolgter Auftragserteilung durch sie an die Baufirma unterstützen wir sie ebenso bei auftretenden Fragen im Rahmen der Baugesuchserstellung, sowie bei der Stellung der notwendigen Anträge für die jeweiligen Versorgungsunternehmen (Elektro, Wasser, Gas, usw.).

Wir sind neben dem Projekt- und Bauleiter der Baufirma IHR Ansprechpartner vom ersten Arbeitsgespräch bis weit über den Einzugstermin hinaus.

Wir wollen niemanden überreden – wir wollen, dass unsere Baupartner überzeugt sind von ihrer getroffenen Entscheidung und sich auf IHR Traumhaus freuen!

Benötigen sie Tipps zur Finanzierung? Wir zeigen ihnen verschiedene Wege und Möglichkeiten.

Kontaktieren SIE uns – wir nehmen uns gerne Zeit für SIE!

Land-Haus-Keller GmbH
Telefon: 0 71 61 – 917 48 10

 

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